IMMOBILIE BEWERTEN
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1 · OBJEKT
2 · LAGE & ZUSTAND
In den letzten 15 Jahren erneuert
Steht in den nächsten Jahren an
Ausstattung
SO WIRD BEWERTET
Drei Zahlen entscheiden
Ist-Miete
Die tatsächlich gezahlte Jahresnettokaltmiete. Banken und Käufer rechnen mit dem, was heute ankommt – nicht mit Wunschmieten.
Faktor
Wie viele Jahresmieten ein Käufer zahlt. In Top-Lagen deutlich mehr als in ländlichen Regionen.
Zustand
Dach, Heizung, Fenster und Energieklasse. Anstehende Investitionen ziehen Käufer vom Preis ab.